天生“热搜体质”,郑州人买房必看的热盘指南
2019-07-18 浏览量:

郑州+

香港大学新闻及传媒研究中心中国传媒研究计划(CMP)定期有一份报告,从《人民日报》中梳理出年度关键词,按热度划分为热词、烫词、沸词三类。

要想达到最高阶的沸词,年度报道得2000篇以上。从大数据角度盘点新闻热词,对各行业而言,更像风向标,不仅从一定层面上体现了国家在一定阶段内的政策重点和走向,更表现出了全民最关注的热点事件和焦点。

楼市也一样,楼盘热度越高,风向标意义越强。

比如绿都澜湾,这几年来,一直都自带热搜体质。

1、管南“红盘”,稳居“热搜”榜首

绿都澜湾,郑州米宅综合指数榜单第一、房天下热门榜及关注榜榜单第一(排名为7月17日网站数据)。郑州买房人群实打实的关注流量,成就“管南红盘”。

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绿都澜湾入市5年,“热销红盘”气质贯穿始终。

我们先来回顾一下绿都澜湾的成长履历:

2015年9月,一期首开成交均价8900元/㎡,当天售罄;

2016年7月,二期开盘均价10700元/㎡,一开即罄;

2017年5月,三期开盘均价13500元/㎡,首开告罄;

2018年,绿都澜湾全年销售45亿元,稳居全郑州住宅单盘销售榜三甲;

2019年6月,七期首开270套房源,开盘均价15100元/㎡,19秒微信选房近罄!

无论从客户和市场的关注热度,还是从历年的销售数据来看,绿都澜湾都始终是郑州人买房必看的热盘之一,而早早上车的购房者们,在这几年间也从中收获了不小的红利。

2、现象级“热盘”背后的成功学

置业郑州,哪的房子最值得买?

“管南”无疑是大部分人的首选答案。绿都澜湾,位于商都新区核心位置,被公认为区域内“综合均好性醇熟大盘”。

五年大城,选择成就口碑

入市5年,绿都澜湾成为超过8000户业主的置业选择,这个数据相信比任何宣传推广,都更有说服力。

一期桂园17年10月底交付,二期樟园18年10月交付,多重景观园林、儿童成长乐园、艺术雕塑、精致外立面、温馨入户大堂……在诸如无障碍通道、社区导视系统、外墙用材等一些社区的品质细节上,也颇为用心。

截至目前,一期、二期已有2000多户业主陆续入驻,值得一提的是,由绿都提供的社区免费接驳车,已经在社区与地铁口之间风雨无阻地运营了2年,载送业主累计超过18万人次。“绿都澜湾社区物业服务中心”公众号定期推送公布社区消杀计划及当月服务报告,业主乔迁拜访、春季风筝节、社区电影节、端午包粽子等业务动作和社区活动不间断组织……这些努力换来的是,绿都澜湾2018年第三方客户满意度调研85分,位于行业高分位。

自带流量,管南“硬核”红盘

在郑州众多新区中,管南片区是一个独特的存在。北接老城区,东控经开、滨河国际新城,南接龙湖、港区,它凭借不可替代的板块优势,成为置业郑州主城区的优先选择。而连通南北的地铁2号线,也与南三环、中州大道、紫荆山南路等多条城市主干道一起,构成便捷通达全城的交通脉络。2018年11月,小李庄火车站设计建设落定,建成之后,预计日客流量可达10万人,其辐射的管南区域也将迎来“爆发式”发展。

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绿都澜湾的位置,恰好属于管南片区核心板块,西侧紧邻紫荆山南路、地铁2号线(已运行),东向接驳中州大道、南临南水北调运河公园,区位价值无可比拟。

品质担当,公园+教育加持

再看绿都澜湾的生态环境和教育配套,几乎也可以说是区域最佳。1河3公园,南侧紧邻南水北调运河,是国家饮水资源,水岸最宽达100米,两岸约400米宽景观绿化公园,相当于城区约15-60倍的负氧离子。项目拥有约2000米长的河岸线,再加上项目周边规划的市政公园、体育公园,社区生态环境极为优越。

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但比“一河三公园”更难得的,是绿都澜湾的教育资源,周边规划8所学校,伊顿慧智双语幼儿园、创新街小学澜湾校区已全面招生,签约引进的八中已开工建设。项目商业地块知了公寓,规划约10000㎡学龄辅教计划区,目前已有多家教育培训机构意向进驻。在教育配套稀缺的管南片区,这也成为许多购房者优先选择绿都澜湾的重要原因。

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3、新品开盘,“枫”华正盛

7月20日,绿都澜湾枫园1、5号楼即将开盘,再续热销传奇。

六期枫园西邻紫荆山南路,距离地铁2号线站马屯站更近一步。产品设计上,也无需多说,一如绿都低调、务实的品牌气质,做的十分实用、用心。楼栋分布均从居住舒适度上进行充分考虑,在保证每栋楼每单元每户得房率最大化的同时,充分满足空间通风采光。

本次开盘户型区间为82-127㎡,两房、三房、四房,一应俱全,能满足置业人群的不同居住需求。

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▲建筑面积约82㎡,两室两厅一卫

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▲建筑面积约103㎡,三室两厅两卫

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▲建筑面积约127㎡,四室两厅两卫

4、结语

一直以来,公园、亲水、学校……几乎成为了置业郑州的“豪宅标签”,这也从另一方面说明了,能够集齐地铁、公园、学校等诸多城市资源,位于主城区内且购房价格适中的绿都澜湾能够持续热销,成为购房者心中的“热搜”项目,从来不是偶然。

这样兼具品质与实力的“热销红盘”,真心不多。7月20日,绿都澜湾即将开盘,有需求的购房者,还请把握好这次机会。因为,有些机遇,一旦错过,就是真的是永远错过了。

编辑:李粮辰

统筹:黄修成

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