利好频添,原来你是这样的郑南!
2019-11-02 浏览量:

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郑州南部区域,在多数人的脑海中固有印象是机场、轩辕故里、诗经文化发源地、刚需、偏远……

如今,郑南区域进入产城融合及产业优化升级的转型发展时期,正迎来属于它的春天。

多重利好,郑南再塑新格局

在郑州市整体规划中,已经明确了郑州市将依托交通干线及沿线城镇,构建“一主一城三区四组团”的城镇布局结构。

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其中,一主为郑州主城区;一城为航空城(郑州航空港经济综合实验区);三区为东部新城区、西部新城区和南部新城区;四组团为登封、巩义、新郑、新密四个外围组团。

西部新城区不断拓展,东部新城区发展了10余年初具规模。

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南部新城区则优势叠加,利好不断,比如,紧邻两大枢纽。

一是小李庄火车站,正式确定为郑州四大核心站之一,与郑州站、郑州南站、郑州东站同等地位。其中心区域,要建成吸引高端总部集聚的管城中央商务区,也被称为“管城CBD”。它的面积与东区CBD、北龙湖、西区常西湖CCD相当。

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二是郑州机场,近年来,郑州机场客运货运都增速迅猛,2017年、2018年连续两年郑州机场客货运吞吐量均居中部地区第一名,未来将建成国际航空枢纽。

再看产业,郑南坐拥3张经济名片:河南民营经济最强的许昌,全国经济百强县与河南经济最强县新郑,全国经济百强与河南经济质量发展第二新密。有业内人士表示,未来郑南的经济总量不可预估。

生态、交通加持,郑南区域价值崛起

循着郑南新城交通脉络,郑许城际铁路与高铁之外,以城市中轴大学路、京深线、郑新快速路、京港澳高速四大动脉为网,向北,20分钟直达郑州主城、管城CBD;向南,新郑、许昌一线串联;向西,23公里可达新密市政府;向东,18公里对接郑州航空城。

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同时,城区加密线7号地铁在郑南新城核心组团设置5个地铁站,通车后,30分钟与5号环线无缝换乘,40分钟可以到达规划中的小李庄火车站。四大动脉组成的畅达路网,让郑南新城距离郑州更快更近。

值得一提的是,据最新的《新密市曲梁镇(新密新区)总体规划(2019~2035)》显示,郑南新城特别新增加了新密至机场的轨道交通连接线,将与轨道交通17号线和绕城铁路等组合成南部新城的轨道交通新枢纽,同规划范围内的7横6纵区域主交通构筑多点并进的新版图。

作为诗经文化的发源地,生态上,郑南新城也可圈可点。区域内,规划30余座公园,绿意葱茏,鲜氧环绕。政府斥重金打造的溱水河景观,滨河两岸,关关雎鸠,悠悠情思,为生活再添浪漫。

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千亿豫发,为郑南新城巨献美好明天

面对郑南新城这片天赋优渥的土地,以怎样的敬畏注解,才能使土地价值最大化的彰显?

作为港区开拓者,豫发进军郑南,携手北龙湖城市规划大师——法国斯构莫尼设计公司,徐徐舒展美与时尚的10平方公里——豫发·密兰小镇。项目立于郑南新城门户、溱水河之畔,周边三大公园环绕,比邻地铁7号线(规划)。

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项目以米兰为设计灵感,规划集聚锦荣服装学院、2座文化园、1座文化古城、1座教堂、3大广场、3大公园、1座秀场、1条天街、1个Mall、1湖1河、全业态物业,打造全配套生活大城。

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目前,在售的建筑面积86~176㎡墅质洋房,承袭豫发19年开发经验,以褐石街区为蓝本,引入现代居住理念。酒店式社区会客厅大堂、定制景观会客厅、精装入户大堂、多重礼序,层层衔接归家之路。社区跑道、景观花园等多重细节,赋能生活活力。

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同时,项目周边贝斯特幼儿园、康乐幼儿园、香港新徽实验学校等名校拱卫。近邻全日制小、初、高学校——北京外国语大学附属郑州外国语学校15年一贯制教育,善待孩子的梦想,给成长更多优先权。

从利好频添到价值洼地标签落位,从区域交通格局升级到政府斥资打造溱水河生态公园,熠熠夺目的郑南,愈发让人刮目相看。豫发·密兰小镇,在恰好的时代与郑南相遇,美与时尚的10平方公里内,地铁、公园、名校、时尚秀场,商业街区、褐石洋房等,乘着郑南的春风,正酝酿着属于自己的美好与期盼。


郑报全媒体记者 王亚平

编辑:黄波涛

统筹:刘德华

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