年底买房,郑州性价比之王就是它!
2019-11-21 浏览量:

郑州+

“张家村中街最繁华的地方,留下了我奋斗的足迹,每个傍晚、每个清晨,南腔北调的摊贩,各地名号的饭店,连空气中弥漫的味道都让我常常午夜梦回。”谈起郑州十年奋斗最刻骨铭心的记忆,李华这样说道。

三年前,握着乡愁告别城中村;三年后,怀着憧憬再到金水北。

双地铁、学区、本土靠谱房企三大核心优势成就的金水神盘瀚宇天悦城成为李华和朋友们的置业首选。

▍区位优势

郑州主城核心 金水北价值将再上高地

强大资源支撑,需求持续增加,上涨空间可以预见

每个城市都有自己的核心老城,北京有西城,上海有静安,厦门有思明,郑州有金水。

金水区作为郑州的主城区之一,以省府为资源支撑、金水路为交通支撑,形成了最早的行政及商业中心,片区内还集中了优质的教育、医疗等资源。  

不久前,在“2019中国楼宇经济全球合作大会”上,金水区荣获“中国最具投资价值城区”称号。全国获得此项殊荣的城区有14个。

以金水CBD商圈为核心,向四周发散,会发现整个金水可售的楼盘主要集中在金水北。QQ截图20191121094758.png郑州文化路北环高架(图片来源于网络)

近几年,随着陈寨、庙李、张家村等一大批城中村拆迁,城市形象焕新,牵手楼变身国际社区,熙熙攘攘的小道变成了整洁宽敞的大马路,北三环上立起了高架桥,改造后的东风渠也颜值飙升。

对比三环一线的其他区域,金水北无论人口导入,还是商业、地铁、学区等配套,优势都十分明显,且过去几年,由于城中村开发的时间周期较长,这个区域的房价被压制,上涨空间尚未打开

市场是最好的检验官,在楼市分化日益加剧的当下,金水北一路走红,关注度高居不下,全国一线房企、本土实力房企聚集,多项目去化率明显优于全城。

有业内人士坦言,无论投资还是自住,金水北都是今年郑州置业最好的片区。

数盘混战,金水北买房怎么选?

人们常说,牛市重势,熊市重质,唯一能穿越市场周期的,只有真正的绩优股。

李华和他的两个朋友考察一圈后,一致选择了瀚宇天悦城。

▍交通优势

地铁入户、双地铁交会的硬核大盘

4号线、7号线,郑州少有的双地铁改善盘

这当然不单是缅怀那些留在张家村的青春记忆,如今事业已小成,他们有着谨慎和成熟的决策过程。

在他们看来,尽管与金水北多楼盘享受的资源配套相近,这个项目却又明显更胜一筹。

出行上,瀚宇天悦城位于文化路与三全路交会处,在建的4号线不仅在项目门口,丰庆路站还将连接瀚宇建设的下沉式商业中心,与项目无缝融合,业主出了地铁站便可直接进入小区。微信图片_20191121095051.jpg地铁与下沉式商业街互通效果图

值得关注的是,瀚宇天悦城不止拥有一条地铁资源,地铁4号线和7号线的换乘站文化路站,就在项目东侧百米,地铁7号线始于东赵,终点是曲梁站,这是一条南北线,穿过文化路、大学路等南北主动脉。

将于明年通车的地铁4号线,被坊间誉为郑州“最富有”的一条线路,起始于三全路与江山路交叉口西侧的安顺路站,主要沿三全路、文化路、国基路、龙湖、CBD等一线敷设。这是唯一一条进入龙湖中心金融岛的轨道交通线路,而且它将金融岛和CBD连接起来,中间又经过郑州豪宅最密集的北龙湖“地王窝”。微信图片_20191121095526.jpg瀚宇天悦城丰富的交通网

在城市公共交通中,地铁承担着巨大的作用。

球领先的房地产服务商Savills曾发布商业地产地铁效应专题报告。报告显示,一线城市地铁吸引约30%以上该市人口,人口的聚集提升周边物业市场人气。

报告称,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升,离站点0-500米近郊区约提升20%—25%,远郊区约提升10%—15%,深圳则更为明显,这两组数据分别是26%18%

地铁带动周边房地产增值效应同样在郑州显现。有数据显示,在二手房市场,地铁口房源价值比同区域其他房源提升10%左右。

两条地铁线提供了强大的公共交通网,为业主节省更多的时间成本、交通成本。

▍教育配套

龙门第二实验学校为孩子找对人生“第一站”

九年一贯制公立教育,近享名师精英教育

前不久,瀚宇天悦城开盘,406套房源去化100%。上周二上午,记者去实地踩盘,非周末时间,该项目沙盘前和样板间也聚满了人。

这是因为,除了地铁,这个项目实实在在的教育配套郑州龙门第二实验学校给足了购房者信心。微信图片_20191121095058.jpg龙门第二实验学校效果图

金水北宣传有教育配套的项目不少,真正做出成绩,且能把教育资源签进合同中的,除瀚宇天悦城外,恐怕不多。

瀚宇集团成立多年来,一直践行教育+地产的开发模式,2010年,打造文化路北端的瀚宇天悦,当时金水区在附近没有较好的学校,瀚宇集团一举打造了中小学9年一站式教育的郑州龙门实验学校,师资都来自金水区多个知名学校的优秀教师。几年来精心培育,小学和初中部综合成绩多次位列区域前茅,已成金水区名校。

对于一般家庭来说,再也没有比买房子更大的消费,也没有比孩子的教育更为长远的投资,找对孩子人生的第一站比什么都重要。

瀚宇天悦城传承瀚宇天悦的成功经验,斥巨资打造一站式公立学校教育,其中,九年一贯制公立学校——龙门第二实验学校,将延续郑州龙门实验学校的教育模式,近享名师精英教育,为小业主们的成长奠定坚实基础。

▍环境优势

外享东风渠核心景观 内有千余平方米中庭水系

内外双水景与自然共生长

建筑大师莱特曾说,建筑应该是自然的,要成为自然的一部分。

所以说,理想的人居并不是离开城市去往那僻静田园,而是更好地享受城市功能的多样性,并将人、建筑、自然的关系融合考虑,虽身处建筑中,却不为空间所禁锢,虽生活在城市里,却不为尘世所扰。

东风渠是郑州人生活不可割裂的一部分,是记忆中最温暖、熟悉的地方,今年60多岁的东风渠再次“美颜”升级,错落有致的景观,堪比“江南水乡”。微信图片_20191121101711.jpg

东风渠实景图

微信图片_20191121095936.jpg

东风渠滨河公园

从连霍高速到国基路,从瀚宇天悦到瀚宇天悦城,东风渠北段核心景观都被这两个项目享有,更有魏河、东风渠双河交会,千米东风渠滨河公园在侧,在郑州这个缺水的城市,能享受这样的生态资源实在稀缺。

为让业主悦享自然之境,瀚宇请来了重庆蓝调城市景观规划设计有限公司,在社区中心打造约1000平方米中庭水系,闭上眼静听潺潺的水声,享受自然的低吟浅唱。微信图片_20191121101751.jpg内部水系效果图

怀揣对土地的敬畏,开辟一方宁静的生态居所,108㎡、113㎡、124㎡的三室和143㎡的四房这四个主力户型均全明设计。时光缱绻,如诗如画,每户进户都有玄关作为过渡空间,南向均有阳台、飘窗设计,阳光美景肆意倾洒进来。微信图片_20191121100350.jpg

▍产品优势

高标准实力配置  本土房企的责任担当

铸铝装甲门、指纹密码锁、新风系统、厨房净水系统、智能人居系统、全龄化社区配套等

随着楼市调控步入深水区,市场集中度一再提升,如何在不确定的当下,选择确定的产品,对品牌的审视尤为重要。

罗振宇曾说,任何人只要足够坚韧,像莫高窟的工匠一般守住“长期主义”,都可以成为“时间的朋友”。

在郑州本土,能称得上“时间的朋友”的企业不多,有建业、正商、康桥、永威,一直默默精耕、低调潜行的瀚宇集团亦是后来者居上,扛起了本土房企的大旗。

从多年的走过的足迹可以看到这家企业的坚持和追求。位于文化路龙门路的瀚宇天悦交房多年后依然如新社区般绿意满园,无处不在的精工细节和教育配套被奉为市场佳话,二手房价格明显高于同区域其他社区。微信图片_20191121100547.jpg瀚宇天悦社区实景

紧邻索河、一步一景、与自然交融的园林小区瀚宇天悦湾则是荥阳住宅市场的颜值及价值担当,社区内的全龄运动设施深得业主好评,配建的九年一贯制公立学校荥阳市龙门实验学校口碑卓著。

承袭瀚宇集团13载品质积淀,瀚宇天悦城所有软硬件完全按照高规格的改善型产品配置。

整个项目规划地上入户大堂1层和地下1-3层大堂均为精装修,打造归家时的尊贵感;微信图片_20191121100645.jpg精装入户大堂效果图

采用铸铝装甲门、指纹密码锁、断桥铝合金中空玻璃、新风系统、厨房净水系统、地暖系统、智能安防系统、可视对讲等科技人居系统;

微信图片_20191121100802.jpg铸铝装甲门效果图

社区内部还打造了全龄儿童活动乐园、环形夜光健身跑道等方便业主运动的专用场地,全面提升业主的生活舒适度。微信图片_20191121100122.jpg

作为金水北的高性价比大盘,居于此,静可享百花鸣艳,湖风拂面,动可揽一城繁华。除了项目自身与4号线相连的下沉式商业,宜家家居、国贸360广场、正弘城、美景万科广场、惠济万达广场等品牌商业体都在周边,购物、休闲、娱乐咫尺可达。

▍至臻服务

自持一级资质物业管理,全天候守护你的理想生活(小标)

买房一阵子,物业一辈子,好物业决定社区价值

美好生活、居住品质抑或是生活方式的演绎实现,都必须依赖于一件事:物业服务与管理。

瀚宇天悦城的物业公司为河南领域物业管理有限公司,隶属瀚宇集团。具备国家一级物业管理企业资质,ISO9001ISO14001国际质量管理体系及环境体系认证企业,更是郑州市诚信经营50强企业。微信图片_20191121101135.jpg

领域物业以人性化的管理、专业化的服务、为业主精心打造高品质的物业服务。始终贯彻“服务至诚、管理规范、开拓创新、树立品牌、守法环保、节能降耗”的服务方针。不断升级“精细化管理标准”,以互联网+的思维探索模式,推动智慧社区的建设,为客户创造“家园领域”的生活和工作环境。

为城市焕新而来,瀚宇天悦城就是一所懂你的房子,地铁、教育、生态等优势凸出,有实力且靠谱的房企会保障房子的高品质交付和后期入住的良好服务,匠心打磨,把溢价力作为最大的财富留给业主。


郑报融媒记者 王亚平


编辑:梁冰

统筹:杨观军

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