从2007年成立之初的名不见经传到连续几年挺近全国房企百强行列，在规模路上疾行的和昌近期麻烦不断。郑州林与城深陷质量门维权不断，集团合并架构调整，内部动荡、人心不稳，这让原本遭遇质量问题的业主们更感焦虑。

长达半年的林与城维权

作为一家发轫于郑州继而走向全国的房企，12载和昌集团多次召开发布会表示要深耕本土，和最好的郑州共成长。

然而，在郑州却流传着这样一段话：“和昌的名声起于森林湖，中庸于悦澜，败落于湾景国际，林与城是提都不想提。”

来看看林与城项目怎么了？

以下是实景图片：

今年9月底，郑州和昌林与城交房，业主们开开心心的来到现场，却发现人影寥寥、物业专人把守，非业主不得入内。

（和昌林与城交房实景）

后业主陆续发现房屋漏水、外立面脱落等系列质量问题。

布满“补丁”的大堂外立面；

过于粗糙的施工工艺；

明显松动的外墙栏杆一角；

负一层和楼顶漏水；

断裂的墙面；

洋房二楼楼梯底部混凝土已经开裂……

以上仅是和昌林与城项目质量粗劣证明的冰山一角，除此之外，还有小区绿化大面积死亡、沙盘展示的人车分流变成人车混行等众多问题不容忽视。小区的住房、地下车库和公共区域修建现状与购房时开发商的承诺相差甚远，甚至完全未达到交付标准，让众多业主很是不满。

一名业主说：“收房以后发现小区规划房屋质量问题需要维权显得有些无可奈何，但其实，从购房者踏进售楼部开始，就已经陷入开发商精心设置的陷阱里。”

早在今年5月，因为“地铁”变“铁路”，林与城业主就拉起了白条幅。

当初说好的双地铁房，忽然就变成了家门口250米有铁路。

而和昌方面对此事的回应，则是当初售楼部里不利因素展示中，确实有这么一条“小区南侧约250米规划有环城铁路”。

据多位业主反映，当初购房的时候，并没有注意到这里有这么一块展示板，也没有置业顾问告知这些“不利因素”。且林与城在多个宣传物料中也出现过地铁3号线2020年通车的字样。

还有沙盘展示的人车分流，收房时却变成了人车混行，多位业主表示此举让人难以接受。本来就是出于对和昌的信任，对小区人车分流，五重立体式景观等改善基因，再加上地铁规划的落实，自己的房子必然会获得极大的升值。

但事实却是，购房的业主们对小区的品质寄予了很大的期望，而这份期望，却在收房时看到与宣传相差甚大的规划和房屋粗劣品质，受到了沉重一击；又在见识到开发商“没错，没做过，不退房”等一系列忽悠和回避、掩盖问题的淡漠与严防中被击的粉碎，瞬间凉透心底。

和昌郑州每一个项目都遭遇维权

2016年，郑州西三环与汝河路交会处的和昌湾景国际交房，涉及临时水电、子女上学、强制交房、绿化缩水等问题，业主屡次维权，甚至多名黑衣人与业主发生肢体动作。

因延期强制交房、电梯故障频发、违规占用公共绿地面积、工程质量不合格等问题，806户怡丰森林湖四期业主的维权路同样艰辛。

“买房时千挑万选，想着百强企业更有匠心和信誉，且是从河南走出去的企业应该能做到守土有责，没想到最终闹的一地鸡毛，这样的品质以后还有几十年的房贷要还，想想都觉得委屈。”和昌林与城的陈姓业主愤愤地说。

不只是郑州，全国大部分地区的项目，或多或少都存在着维权情况：

2014年，合肥和昌都汇华郡项目出现“楼道及电梯前厅墙面涂料白墙”等问题。

2015年，扬州和昌运河东郡业主维权呐喊，“我们老百姓的血汗钱就这么被你们糟蹋？不要考验业主的忍耐度！我们势必维权到底。”

2016年，合肥和昌中央悦府被质疑非法集资，采用竞拍造假，捂盘惜售，抬高房价。

2017年7月，洛阳和昌中央城邦在没有预售证及钉子户拆迁问题没有解决的情形下，非法售房，和业主产生暴力冲突……

规模与品质取哪端？

就在郑州业主艰难维权时，今年9月6日，和昌总部迁址仪式在深圳龙岗举行。2007年从郑州起步，2013年将总部搬迁北京，再到如今的迁入深圳，和昌集团的格局越来越大。

10月30日，有媒体公布了一份和昌集团内部文件，文件显示，为满足目前经营管理需要，中瑞园区集团将与和昌集团华中区域整合，进行统一管理。

这一消息引发关注。

事实上，中瑞园区与和昌的母公司，均为郑州中瑞实业集团有限公司。资料显示，中瑞控股成立于2000年，是一家以实业为基础的类金融控股集团，旗下拥有瑞茂通、中瑞国际集团、中瑞资本、中瑞园区集团、华瑞新材、和昌集团六家独立的产业公司。

据知情人士透露，林与城事件之后，几次开会都会对和昌管理层大发脾气，区域整合的导火索很大程度上是郑州和昌林与城项目交付事件。

和昌从2014年38亿元到2018年的312亿元，复合增长率超过69%，连续三年获得权威机构颁发的中国房地产开发企业百强企业和中国房地产开发企业运营效率10强。2019年位列中国房地产开发企业百强第80名。和昌并不满足于此，已经吹响了冲击千亿的号角。结合其在郑州的表现，令人愕然。

有专家对此表示，房地产开发企业是这个深刻变革时代的重要参与者与实践者，走出中原迈向全国地产舞台的和昌，实现了华丽转身，但在这巨头纵横捭阖的时代，规模与品质缺一不可，只有不改初心才能赢得购房者的倾心！

郑报全媒体记者

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