郑州近几年的大惊喜，一是郑东新区加速成熟，催生了北龙湖的城市封面；二是航空港区一飞冲天，给了普通人享受城运红利的机会。

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从最初的枣林村庄，到现在的国际面孔，坚持“枢纽+开放”的航空港区建设如火如荼。

最新答卷：2019年航空港区生产总值完成980.8亿元，紧接金水区、郑东新区、经开区排名全市第四，税收收入增速在全市县（市）区中排名第一，跨境电商产业连续第四年翻番式增长，客货运规模保持中部地区“双第一”。

作为郑州双城战略中的一城，航空港和主城区并立而行，俨然已成全省经济的重要引擎。

在航空港区，相对于北港的起步早、发展快，一度神秘的南港手持X牌、后来者居上，布局了北斗产业园、高端制造业集聚区、郑州临空生物医药园、智能终端（手机）产业园等多个园区，集纳了数百家行业龙头企业。

△航空港区南部规划

这其中，名企扎堆的双鹤湖CBD更是腾飞在即。

△双鹤湖中央公园

马爸爸大手笔布局郑州，业内人士从北龙湖猜到白沙、绿博，最终来到双鹤湖畔，一掷数十亿。

阿里云中部创业创新基地一期工程在郑州航空港南部片区双鹤湖高端商务区北侧，占地364亩；

占地约73亩的阿里巴巴数据处理中心也隔望双鹤湖，布局于此；

世界知名酒店集团——洲际酒店管理集团入驻双鹤湖片区；

……

双鹤湖CBD对高端品牌的吸引力为何如此之大？

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规划决定方向！这里有可能将接棒北龙湖，成为郑州又一个价值高地。

双鹤湖CBD以双鹤湖中央公园为核心，公园命名取自于郑州出土春秋中期青铜文物-莲鹤方壶，设计者抽象了“鹤”的造型，结合水体、地形等景观设计元素对公园进行统一的体现。

整体采用的是“都市中央公园”的设计思路，总面积5300亩。

双鹤湖公园不仅比号称世界最大的市政公园——纽约中央公园还要大，理念也更前瞻。

其先于城市又融于城市，打造集公园、地下商业、地下车库、地下综合管廊等于一体的5层立体结构。

地面之上，除了城市会客，全是绿植水系。

其中，以“鹤之灵”为创意主题的喷泉，运用世界先进的水景技术，形成了一道独特景观。

△“鹤之灵”音乐喷泉

地下别有洞天，中原地区最大的地下管廊工程就在双鹤湖，集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力等、监控、报警等设施，目前已投入使用。

△地下综合管廊

这样的建设理念，完全杜绝了城市病的滋生。

规划3870个车位之多的地下停车库全部建成后，可有效缓解地面交通压力。

总建筑面积约6万多平方米，总体定位为中原之心、地下之城、5.3万方生态体验式中原首席地下城的双鹤湖中央公园地下商业，将给市民和游客提供一种全新的消费休闲模式。

环湖商务、财富所向。

上海有陆家嘴，郑州主城有北龙湖，航空港有双鹤湖。

双鹤湖CBD定位为高端商务区和企业总部基地，规划了包含185米摩天双塔在内的32座商务总部塔楼，约42万方商业综合体，汇集了绿地双塔、阿里巴巴、友嘉等一流的资源和资本，已入住高端产业项目220个，总投资1900亿元。

△双鹤湖CBD规划示意图

最美的城市公园，最高的摩天大楼，这样的画面最容易让人想到纽约中央公园与曼哈顿金融中心，在100多年的历史里，他们相互影响，资本大鳄在此云集，世界精英们在这里呼风唤雨、挥斥方遒。

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离资本越近，越容易成功。

纽约中央公园的一公里，意味着“财富”，以及它的一系列衍生词。

距离双鹤湖公园直线距离300米，繁华、商务、休闲与居住自由切换，这种城市中产最向往的生活方式正在永威·双鹤湖畔上演。

△永威·双鹤湖畔鸟瞰图

自从看过这个项目，有一句话就一直盘旋在脑海中：众人仰望城市轮廓，唯你俯瞰湖天一色。

站立于城市之巅，身处豪华的圈层和享受最大的视野权，是豪宅的重要标志，也是永威·双鹤湖畔的独家资源。

除了双鹤湖公园，园博园、苑陵故城遗址公园、市政湿地生态公园等生态资源也聚集在这个项目周边。

交通方面，中原城市群及郑州第一条跨市级行政区的地铁线路，也是中国第三条、中部地区第一条跨市级行政区的地铁线路——地铁17号线（即郑许线）的双鹤湖公园站，和规划中的地铁18号线鹤莲湖西站都紧邻项目。

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7年港区一飞冲天，不经意间就成了我们仰望的样子，永威•双鹤湖畔不仅给了普通人享受港区城运的机会，更是美好生活的重要载体！

作为开启轻资产代建的开山之作，永威在这样一片理想之地，以低密奢境敬献业主。

容积率只有1.99，整体规划13栋，18层的小高层，产品涵盖建筑面积约90-140㎡三室/四室，社区之纯粹、低密在南港独树一帜。

永威坚守100余项标准化规范，60多项施工工艺，70项工程标准，20项考核标准，6大管理制作，并以3大体系、9大细节服务引领地产界。

三层双中空断桥铝合金系统门窗，具有高气密和防水性，隔音保温；金刚砂耐磨地坪；公共空间有丰富的健身、游玩配套；智慧社区科技系统全方位护佑居家健康。

△永威•双鹤湖畔效果图

比起在这个城市打拼的大多数人，永威•双鹤湖畔的业主会生活得更舒心和轻盈。

规划自带幼儿园，郑州第九初级中学、宇华实验中学、郑州外国语中学港区分校等教育配套也在逐渐落成；河南省省立医院、中医骨伤病医院、港区中医院（规划）为全家健康保驾护航。

有一组来自房天下的数据，很能说明买入永威房子到底有多靠谱。

截止今年7月，龙子湖区域成交均价19556元／平方米，永威五月花城为22742元／平方米；黄河南路区域均价20298元／平方米，永威翡翠城为25750元／平方米；CBD区域均价27718元／平方米，永威翰林居均价33506元／平方米。

由此可见，永威项目基本都是同区域投资回报率更高的小区。

作为房地产业内的标杆，永威还是同行参观学习的榜样。在产品细节上，常常会有一些不计成本的前瞻性思考，将设计理念真正融入到产品的每一步开发中，与业主最终达到精神层面的互相认可。

一切的一切，都是梦想中的样子，再加上双鹤湖核心商务区的辐射、天赋异禀的自然生态以及地铁交会的畅达全城，永威•双鹤湖畔自带的稀缺潜质，恐怕郑州再难寻觅。

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值得玩味的是，这个项目背后站着的两家企业，他们是港区7年发展以来最特别的存在。

一是永威地产，精细化地产扛旗者，永威进驻港区首个作品永威南樾的口碑、价值一直位居港区楼盘前列。

梳理时间脉络，还能发现，港区的房地产价值上涨之路就起于偏执狂永威的南樾项目，它的二手房，溢价空间大大高于周边小区。

二是河南省航田产业园开发有限公司，航田产业园是航空港区乃至郑州经济发展的一面旗帜，河南省航田产业园开发有限公司为河南田川实业与兴港投资合作成立的企业公司。

兴港投资是郑州航空港经济综合试验区管委会下属的国有独资公司，下属全资、参股企业及分公司142家，是航空港区最大、业务最全的运营商，田川实业则是国内终端服务品牌建设的龙头企业，也是终端展示综合服务第一品牌。

两家企业追随者众多，品质、实力双箭齐发。

对于经济加速腾飞的航空港区来说，双鹤湖就是城市空间的全新升级，更是区域价值的一场突破迭升。

永威•双鹤湖畔就像一个巨大的魔盒，将港区的伟大与创造折叠进这片价值高地，私享多维度的世界资源，打开财富想象力，赋予未来新的憧憬。

亚平

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