安全、舒适、绿色、智慧，2025年“好房子”首次写入政府工作报告，标志着中国房地产行业迈入品质为核心的新发展阶段。

5月1日，国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》）正式实施，为“好房子”建设定下底线要求。新规落地月余，作为行业先行者的万科，已在全国多地率先展开探索实践。

产品进阶，从郑州样本到全国实践

在郑州，万科“好房子”的理念被具象化为持续创新的产品力和可感知的人居温度。郑州万科首个“锦系”作品云河锦上，创新性规划四大主题“盒子”空间，重构社区生活场景；翠湾中城三期则着力打造“可生长的房子”，为业主预留了随家庭生命周期生长的可能性；改善力作古翠隐秀更是把墅感平层生活，搬进金水主城，将居住舒适度提升到新高度。

万科的“好房子”基因不仅根植于郑州，更在全国多地落地生花。在成都，锦上扬华项目联合西南交大图书馆打造公益阅读空间，登顶区域一季度成交金额榜首；在杭州，云耀之城作为浙江首个实现站厅一体化的TOD大盘，创下“五开五罄”的佳绩，销售额近30亿元；在温州，璞拾云洲首开即售罄，斩获5.36亿元销售额，打破当地五年纪录。

更值得注意的是，随着产品力的持续提升，万科前五月销售中，老客户推荐成交占比超20%，其中广州北部万科城项目的老带新比例甚至高达46%，充分印证了产品力带来的客户忠诚度。

科技赋能，助力“好房子”建设

万科对“好房子”的实践始终与前沿科技深度交融。近年来，万科坚持研发投入，在建筑科技应用方面取得了积极进展，业内首创“设计-施工-运营”全流程数据贯通的图纸大模型，并在多个业务场景实现应用，促进高品质的“好房子”建设。

更重要的是，万科于业内首创图纸大模型，并已应用于多个重点业务场景。在项目管理方面，万科图纸大模型实现了图纸管理、审核效率大幅提升，图纸查找效率提升6倍以上，图纸核对效率提升15倍以上，有效减少了图纸问题，进而提升工程质量。在施工建设方面，万科“翼览云”产品通过无人机、360全景相机等技术，智能采集工程现场数据，构建可视化的施工现场管理平台，实现9个工程关键里程碑节点的进度识别与自动反馈。

超越建筑边界，社区与城市共融共生

万科对“好房子”的探索早已超越建筑红线：古翠隐秀门前经二路焕新，水泥拉毛景墙映衬梧桐，老旧电箱变身艺术小品；翠湾中城社区外的“不止公园”嵌入骑行绿道与羽毛球场；云河锦上开放式花园街区以林下公园衔接城市烟火。

上海“理想之地”则构建未来城市单元：未来市集“春熙集”、艺术展厅“新新所”等四大场馆形成“超级十字路口”，让居民在步行15分钟内享受多维城市服务。正如万科“城市兴交付”主张——交付不只是房子，更是可持续的生活解决方案。

从郑州云河锦上的盒子空间，到上海理想之地的15分钟生活圈；从成都锦上扬华的公益图书馆，到云耀之城一体化的TOD大盘——万科的“好房子”实践正从建筑营造延伸至社区生活，进而赋能整片城区。

在追求城市化高质量发展的下半场，万科正以实际行动，持续书写一份关于“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”的民生答卷，切实响应政策号召，将“好房子”带来的幸福感与获得感，真正落到每一名居民的心坎上。

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