当2026年的第一缕曙光洒满绿城郑州，街巷间涌动着向上生长的蓬勃朝气。历经行业深耕淬炼，见证城市人居迭代跃升，郑州晚报地产专刊——郑房荟，以全新姿态携不变初心焕新上线！我们将聚焦行业动态、解读政策红利、洞察市场脉搏，以专业视角为郑州市民提供精准购房指南与前沿人居参考，陪伴大家在安居乐业的道路上稳步前行。值此新程启幕之际，谨向每一位热爱郑州、建设郑州的市民朋友，致以最诚挚的新年祝福：愿新岁皆有所居、居有所安、安有所乐！

政策赋能 精准滴灌，筑牢楼市稳健发展基石

房地产市场的平稳向好，离不开政策的科学调控与精准导航。近年来，从全国住房城乡建设工作会议的顶层设计，到郑州因地制宜的本土施策，一系列政策组合拳既稳预期、提信心，更给市场注入强劲发展动能，为房地产行业高质量发展保驾护航。

全国层面，“着力稳定房地产市场”成为核心导向，政策重心从“止跌回稳”向“平稳运行”深化。会议明确提出“因城施策控增量、去库存、优供给”，将新房与二手房市场统筹考量，加快构建房地产发展新模式，推行现房销售制、主办银行制等基础制度，从根源上防范市场风险，为郑州楼市发展锚定清晰方向。

郑州紧跟国家政策步伐，精准打出“降成本、优供给、强保障”组合拳。备受购房者关注的公积金贷款利率下调政策，于2026年1月1日正式落地——首套房五年期以上利率降至2.6%，二套房同步下调，且无需主动申请即可自动享受优惠，直接为购房群体减轻还贷压力。供给端，郑州将城中村改造全面纳入城市更新大局，2025年投入达2000亿元，2026年保底投入1500亿元，通过盘活存量用地、推动存量商品房转化为保障性住房等举措，持续优化住房供给结构，完善城市功能配套。

一系列精准施策，既切实保障刚性与改善性住房需求，又推动市场风险有序出清，为郑州楼市平稳健康发展筑牢坚实政策屏障。

行业现状 迭代升级，存量时代品质突围正当时

告别规模扩张的“狂飙时代”，郑州楼市已迈入“品质深耕”的理性新阶段。随着供求关系深刻变革，二手房交易占比稳步攀升，新房市场掀起品质革命，行业正以全新姿态适配市场转型浪潮。

土地市场的变化，直观印证着行业转型方向。2025年郑州土拍成交用地中，绝大多数规划为四代宅，“干四代宅未必卖得好，但不干四代宅一定难突围”已成为房企共识。凭借高得房率、露台配套、优质会所等核心优势，四代宅不仅多次刷新区域成交纪录，更带动整个市场品质升级，目前已全面覆盖郑州各核心区域，推动市场从“产品内卷”转向“价值回归”。“新房讲品质、二手房讲配套”的二元格局，既精准匹配不同群体住房需求，也让市场运行更趋稳健。

随着预售资金监管持续加强，“保交楼”任务全面完成，购房者信心稳步回升，市场呈现“量稳价平”的良性发展态势。

未来前景 模式焕新，人居与城市共赴高质量新程

站在2026年的新起点，郑州房地产行业正向着“高质量发展”新征程稳步迈进。在新型城镇化持续推进、城市更新不断深化、“好房子”理念深入人心的时代背景下，郑州楼市蕴藏广阔发展潜力。

行业模式转型将更深入。未来房企竞争，不再是规模之争，而是产品力、服务力与运营力的综合比拼。房企需聚焦优势区域、深耕核心板块，以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的五维标准打造优质项目；同时积极探索“轻重并举”发展模式，深度参与城市更新、物业服务等领域，实现多元化发展。

产品创新将回归居住本质。随着四代宅全面普及，单纯的概念噱头已难打动理性消费者，2026年市场将重新聚焦地段、配套、学区、价格等核心居住要素。房企需在扎实满足居住功能基础上，强化绿色低碳、智能科技的融合应用。正如行业专家所言，当所有新房都具备四代宅属性时，产品竞争终将回归居住本质，这正是行业高质量发展的应有之义。

市场生态将更健康有序。在政策引导与市场调节双重作用下，郑州楼市将逐步形成“保障房兜底、商品房提质、二手房补位”的多元供给体系。随着公积金制度改革持续深化、“物业服务+生活服务”模式广泛推广，住房消费的便利性与舒适度将持续提升。对于购房者而言，市场选择更丰富、交易环境更透明，无论是刚需购房还是改善置换，都能找到适配的优质房源。

焕新同行 初心不改，服务绿城美好生活

岁月流转，初心如磐。回望过往，郑州晚报地产专刊始终与城市同呼吸、与行业共成长，见证了郑州楼市从起步到发展、从扩张到转型的每一个重要时刻。新的一年，我们带着满满诚意与全新规划，重新回到市民身边。

2026年，郑州晚报地产专刊将以“服务大众、赋能人居”为核心宗旨，打造更具价值的地产资讯平台。我们将第一时间深度解读楼市政策，让您精准把握每一项政策红利；深入探访热门楼盘，用专业视角筛选优质房源；精准剖析行业动态，提供理性购房参考；分享装修技巧、物业服务等实用知识，全程陪伴您从“买房”到“住好”的全流程。无论是报纸版面还是新媒体平台，我们都将以活泼生动的语言、图文并茂的形式，让地产资讯不再枯燥，让购房决策更加轻松。

新一年的阳光已照亮前行之路，新的征程已然开启。郑州晚报地产专刊愿以焕新之姿，与每一位郑州市民携手同行，见证城市发展新成就，共享人居改善新喜悦。愿大家在2026年觅得心仪居所，拥抱幸福生活；愿郑州楼市平稳健康发展，为城市高质量发展注入不竭动力。 本报记者 谢源茹

【新年贺词】

信达地产郑州事业部总经理 李庆周

时光向前，郑州向上。责任央企信达地产，坚守筑信致远的承诺，在传承中创新，在发展中担当。启序纳新，在2026年到来之际，我们将继续以高品质发展回应时代期盼，与城市共建共荣，共创活力未来。感谢郑州晚报一路相伴，恭祝全市人民新年快乐，愿我们同心同行，共赴更加璀璨的中原明天!

中国金茂郑太地区首席营销官 任海宏

七载深耕，我们与郑州同心同行。值此2026新年来临之际，谨代表中国金茂郑太地区，向全体郑州市民致以最诚挚的祝福！愿大家新年安康顺意、阖家幸福、前程似锦。金茂郑太将继续秉持“好房子，好生活，好品位”的三好初心，坚持“客户至上产品引领”，以“好房子”回应时代；以“好生活”温暖日常，敬呈极致服务与全场景智慧体验；以“好品位”滋养心灵，打造艺术美学生活意境。我们更将继续与郑州同心共进，以匠心筑就美好，共赴崭新未来。

《郑州晚报》版面截图

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