从奥体中心到城北新商圈，2025年末、2026年初的郑州商业迎来一波开业潮。那么，新项目的“组团”入市给消费者带来怎样的购物体验，郑州市场又呈现出怎样的消费韧性呢？去逛一逛，不就知道了。

节前密集亮相

2025年12月的郑州，商业零售市场愈发热闹，多个商业项目密集开业，试图抓住年度最具消费潜力的时间窗口。

2025年12月26日，龙湖商业布局中原的首座轻资产商业项目——龙湖郑州美盛天街正式开业。项目以100%出租率、95%开业率的亮眼表现，为郑州商业注入全新活力，标志着城北新兴商圈的全面崛起。作为郑州2025年度新开购物中心的收官之作，龙湖郑州美盛天街开业3日便创下销售超2100万元、客流超42万人次的优异成绩。

龙湖美盛天街开业当天客流如潮

无独有偶，位于郑州奥体中心的荟品仓·城市奥莱也于2025年12月26日亮相。半价的Coach、59元的匡威、99元的NIKE……近1.6万平方米的开放式布局和仓储式陈列让动线开阔通透，300多个国内外一线品牌分区清晰，涵盖运动户外、男女服饰、美妆护肤、家居生活等品类。作为华中地区首店，郑州荟品仓开业3天销售额近2000万元、客流累计30万人次。

此外，鲜风生活超市正道花园店于今年1月16日正式开业，当天以“直播+促销+抽奖”的方式火出了圈。1月25日，华豫佰佳超市锦荣广场店正式开门迎客，这座位于郑州航空港区的“品质生活体验店”，以5000平方米经营面积和“购+食+聚”创新业态，成为该区域首家融合商超、休闲购物与特色美食餐饮的复合型商业体。

精准卡位市场

尽管开业时间接近，但几个项目的定位有着明显差异，精准卡位不同细分市场。

长期以来，北区尤其是北三环一带，虽然汇聚了普罗旺世这样的大型社区、河南省体育中心这样的运动胜地，但其商业丰富度与郑州其他区域存在一定差距。

龙湖美盛天街项目定位于“城北品质生活新中心”，不仅成功填补区域高品质商业空白，更以强劲的品牌集聚力，推动郑州北区新商圈迅速成形。在新春之际，龙湖美盛天街结合龙湖商业自有原创IP——天街庙会首次在郑州市场呈现，将传统故宫红墙美景1∶1还原至线下商业消费场景中。据了解，本次天街庙会活动将持续至3月3日，活动期间，商场还将通过年货大集、NPC沉浸式互动、音乐花火派对等形式为消费者带来全新的感官体验。与此同时，持续推出一系列促销活动，比如每月17日的天街珑珠日，春节期间的“黄金满6000元返3000元珑珠券”“零售服饰满350元返500元珑珠券”。

再看荟品仓·城市奥莱，不仅与郑州其他商业形态不同，甚至和传统奥特莱斯也不一样？据了解，荟品仓通过源头直供、大规模批采及全程自营等方式，减少中间环节、降低品牌溢价。因此，终端价格更具优势。相较于其他省会城市的奥体商圈，郑州奥体片区的商业配套起步略晚。随着荟品仓的入驻，叠加已开业的各类门店，以及即将亮相的大鲁阁潮玩运动汇，郑州奥体片区的商业氛围已经基本形成。目前，主要靠大型活动和节假日来确保客流量，期待后续有更多品牌、业态和配套陆续进驻，实现“体育+文化+商业”联动，构建一站式消费闭环。

挖掘消费潜力

抢占元旦、春节消费档期，利用节日氛围和消费意愿高涨的时机，是为商业项目快速聚集人气、打响知名度的好方法。节假日本就是实现全年消费目标的重要节点，岁末年初的假日消费潜力更是不容小觑。新商业体的开业，不仅是简单的空间新增，更是对消费升级趋势的积极回应，郑州商业正试图以更优质的供给激活潜在需求，为新春消费市场再添一把火。

新商业项目的集中开业，丰富了市场供给，在竞争环境下，他们如何保持新鲜感，从而真正挖掘消费潜力并实现可持续运营呢？对此，龙湖郑州美盛天街相关负责人表示，新项目开业期间实现火爆场面并不难，难的是如何抓住流量在地融合，用更有新意的营销活动加强与消费者互动，使项目成为“常来常新”的生活方式目的地。

鲜风生活超市正道花园店相关负责人则表示，线上消费持续渗透，线上线下融合的消费模式更受青睐，新的项目要注重线上直播平台与线下体验场景无缝对接。

记者 王一品 文/图

《郑州晚报》版面截图

主策：张艾霞

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