近日，郑州城发安居有限公司与克而瑞联合发布了《2025 郑州市租赁市场白皮书——郑州租赁住房市场发展现状及未来趋势预判》（以下简称“白皮书”）。白皮书立足国家中心城市定位与千万级人口城市基底，聚焦郑州租赁市场发展，覆盖政策环境、市场供应、需求表现、企业格局及发展机遇，以行业数据与趋势研判，为市场参与者提供数据参考，助力郑州住房租赁市场迈向新阶段。

白皮书提及，郑州“十四五”保障房发展基调已从单纯追求规模和覆盖，转向注重质量、效率、精准性和可持续性。全市已实现从增量建设到优化供给、从政府主导到多元供给、从实物配租到租购并举、从普惠覆盖到精准保障、从单一供给到全周期管理的转型升级，形成“公租房兜底、保障性租赁住房过渡、共有产权住房安居”的梯度保障体系，建立“政府主导、国企主力、社会参与”的多元供给机制。

“十四五”期间，郑州保租房筹集目标40万套/间，实际完成43.2万套/间，目标完成率达109%；保租房与人才公寓实际供应11.1万套/间，入市占比54%，郑东新区、中原区、金水区等核心区域供应集中；依托“郑好办”智慧平台实现资格审核、选房、签约全流程线上办理，保障效率与服务透明度持续提升，为市场稳定发展筑牢制度与供给基础。

白皮书明确郑州租赁市场三大核心发展机遇。一是价格修复空间充足，当前租金水平与城市经济能级不匹配，保守预估年合理涨幅约5%，集中式公寓提升潜力更为显著；二是核心板块布局价值突出，金水区、中原区、郑东新区等核心区域租赁需求旺盛，中心区、碧沙岗、高铁板块职住分离人口均超20万人，刚性需求旺盛，资产收益确定性强；三是质效提升红利释放，产品可向宠物友好、女性友好、特色主题等方向升级，通过公区运营、多元业态引入提升非租金收入，精细化运营成为企业核心竞争力。

作为郑州市保障性住房运营主体，郑州城发安居有限公司已构建全市覆盖的保租房、人才公寓、公租房的供给网络，持续推进存量盘活、智慧运营与服务创新。未来，郑州城发安居有限公司将继续以数据为支撑，以专业为驱动，以民生为导向，深耕住房租赁领域，助力市场规模更稳、结构更优、品质更高、服务更暖，为郑州建设国家中心城市、实现“住有所居”民生目标持续注入坚实力量。

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